舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)最高采購限價(jià)征集函
2019-10-17
招標編號：
我司受到委托，擬開(kāi)展舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目最高采購限價(jià)征集工作。請各報價(jià)人于規定時(shí)間前將報價(jià)資料交與我司，超出規定時(shí)間提交的文件將不予接收。
一、 項目說(shuō)明
1、 項目名稱(chēng)：舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目最高采購限價(jià)征集項目
2、項目服務(wù)內容及要求：
服務(wù)期限: 舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)合同簽訂之日起至舊村改造工作全部完成日止。
報價(jià)人可根據自身的經(jīng)營(yíng)范圍和專(zhuān)業(yè)能力，對上述標的內容進(jìn)行報價(jià)。本項目后續工作擬根據國家、廣東省、廣州市的相關(guān)法律法規、工作標準及要求，結合實(shí)際情況開(kāi)展舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目，對舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目進(jìn)行招標，本次征集到的資料僅用于后續招標項目限價(jià)設定的參考。
二、 報價(jià)人資格要求：
報價(jià)人應為企事業(yè)單位法人，具備對應本項目的經(jīng)營(yíng)范圍和專(zhuān)業(yè)能力。
三、遞交報價(jià)文件要求：
報價(jià)文件包括但不限于以下資料：
1、法定代表人/負責人資格證明書(shū)、法定代表人/負責人授權委托書(shū)；
2、供應商必須是來(lái)自中華人民共和國的法人（包括企、事業(yè)法人）或其他組織（加蓋公章）。
3、意向報價(jià)函（附件一格式）。
4、報價(jià)明細表（附件二格式）。
5、報價(jià)人認為其他需要提交的資料。
報價(jià)資料應對計費依據、計算公式、以及國家、省、市、行業(yè)相關(guān)收費標準等作出盡量詳細的說(shuō)明，以便招標人了解本項目報價(jià)組成及進(jìn)行成本分析。
報價(jià)截止時(shí)間：2019年10月28日14時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）；
報價(jià)文件送達地點(diǎn)：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房）（報價(jià)文件應由報價(jià)人授權代表親自送達報價(jià)地址，采購代理機構將不接受其它形式遞交的報價(jià)文件）。
四、項目服務(wù)內容
1、服務(wù)內容
（一）協(xié)助招標人依照國家法律法規及地方相關(guān)政策、規定開(kāi)展“某村舊改項目”，及時(shí)為招標人提供最新的法律、法規及政策信息，為招標人的重大決策提供法律意見(jiàn)或建議。
（二）為“某村舊改項目”相關(guān)的全過(guò)程（包括改造前的法律準備階段、拆遷補償安置階段、建設報批階段、復建安置工程施工階段、復建安置工程竣工驗收階段、財務(wù)結算與決算階段、質(zhì)保期服務(wù)階段、協(xié)助辦理所有復建住宅和復建物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權證階段、集體物業(yè)的策劃招商階段）提供法律服務(wù)。
法律服務(wù)范圍包括起草、審查、修改項目全過(guò)程涉及的拆遷補償安置方案，各類(lèi)合同、協(xié)議、法律文書(shū)（包括但不限于律師函、法律意見(jiàn)書(shū)）及對外發(fā)布的文件等；協(xié)助招標人規范項目各個(gè)階段的行為，對招標人就涉及“某村舊改項目”作出重大決策的可行性、合法性從法律上加以論證，提供法律依據和意見(jiàn)，保障項目及決策的合規性。
（三）應招標人要求，協(xié)助招標人制訂并建立、健全各項涉及“某村舊改項目”的各項規章制度和規定，擬定拆遷補償安置方案、拆遷補償安置工作流程及拆遷補償安置協(xié)議等相關(guān)配套文件。
（四）應招標人要求，參與“某村舊改項目”相關(guān)會(huì )議，接受招標人咨詢(xún)，對招標人在“某村舊改項目”中涉及的法律問(wèn)題提供合法、清晰的專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)或建議。
（五）應招標人要求，參與“某村舊改項目”各類(lèi)談判工作，提供談判所需的各類(lèi)法律文件，為各類(lèi)談判及時(shí)提供法律意見(jiàn)，如有需要的對談判相對方的主體資格、資質(zhì)等真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。
（六）協(xié)助招標人檢查、督促各類(lèi)合同及協(xié)議的當事人依時(shí)、依約履行合同義務(wù)，確保前期宣講工作、拆遷補償安置工作、建設報批工作及復建安置工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面符合法律法規的規定及合同的要求。
（七）應招標人要求和另行委托，代理其參加調解、仲裁、訴訟、行政執法等事宜（包括行政聽(tīng)證、行政調處、行政處罰、行政復議、行政裁決等）。
（八）應招標人要求和安排，對其工作人員進(jìn)行法律知識培訓，解答工作中涉及的法律問(wèn)題。如有需要為其轄區內的村民和居民開(kāi)展法律專(zhuān)題知識講座。
（九）應招標人的要求，處理招標人委托的其他法律事務(wù)及招標人需要的日常法律服務(wù)。
（十）為該舊村改造項目，提供相關(guān)的城改政策、相關(guān)流程及拆遷補償方案等與舊村改造相關(guān)的專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)服務(wù)。
（十一）協(xié)助處理改造地區村民因舊村改造事宜引起的糾紛、爭議等相關(guān)的法律事務(wù)，必要時(shí)出具專(zhuān)業(yè)的書(shū)面法律意見(jiàn)。
（十二）定期以書(shū)面形式向招標人報告法律服務(wù)工作情況。
2、服務(wù)時(shí)間
服務(wù)時(shí)間以招標人與中標的法律服務(wù)供應商簽訂的專(zhuān)項法律服務(wù)合同生效之日起至完成“某村舊改項目”止（實(shí)際服務(wù)期以招標人要求為準）。
3、律師費及付款方式
（一）本項目采取總價(jià)包干方式，在服務(wù)期間內，由招標人按照約定條件支付律師費給中標的法律服務(wù)供應商。
4、律師服務(wù)主要要求
（一）中標的法律服務(wù)供應商的主辦律師應根據招標人的要求，及時(shí)提供法律服務(wù)，幫助招標人解決“某村舊改項目”過(guò)程中遇到的各類(lèi)法律問(wèn)題。中標的法律服務(wù)供應商須承諾在招標人有需求時(shí)，至少委派一名項目經(jīng)辦律師在1小時(shí)內到達項目所在地或者一名主辦律師在2小時(shí)內到達項目所在地。
（二）中標的法律服務(wù)供應商須根據工作需要在項目所在地安排四名常駐人員，其中一名必須為主辦律師。
（三）根據招標人的工作安排和需要，主辦律師應參與各類(lèi)重大會(huì )議及談判工作。駐場(chǎng)人員除現場(chǎng)處理招標人的日常工作外，涉及書(shū)面文件處理的，必須與主辦律師進(jìn)行溝通，并由主辦律師作最后決定。
（四）主辦律師應定期向招標人進(jìn)行各種形式的工作匯報，定期就法律服務(wù)工作向招標人提供書(shū)面報告。
5、對服務(wù)人員要求
中標的法律服務(wù)供應商必須固定指派兩名具有15年以上執業(yè)經(jīng)驗的律師作為“某村舊改項目”專(zhuān)項法律服務(wù)的主辦律師，有舊村改造經(jīng)驗的在同等條件下優(yōu)先考慮。
6、對律師事務(wù)所的其他要求
(一)在廣州市設有常駐服務(wù)機構。
(二)提供的法律服務(wù)范圍涵蓋民法、合同法、物權法、公司法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉規劃法、招標投標法、稅法、刑法、行政等相關(guān)領(lǐng)域的法律服務(wù)。
（三）應具有健全的財務(wù)會(huì )計制度，無(wú)偷稅漏稅記錄。
（四）沒(méi)有處于被責令停業(yè)的狀態(tài)。
（五）沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。
五、其他聲明
本次征集資料與供應商后續投標工作無(wú)直接關(guān)聯(lián)，是否采納相關(guān)數據，由我司及委托人決定。
六、采購人及采購代理機構的聯(lián)系方式
采購代理機構聯(lián)系人：吳先生
電話(huà)：020-83812782
聯(lián)系地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房
郵編：510000
2019年10月17日
附件一：
意向報價(jià)函
廣州群生招標代理有限公司：
我方已了解貴司發(fā)布的舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目最該采購限價(jià)征集公告，我方有意向為本項目提供專(zhuān)項法律服務(wù)。根據征集公告所附的服務(wù)內容要求，我方擬就“某村舊改項目”專(zhuān)項法律服務(wù)的意向報價(jià)為： 萬(wàn)元，具體以我方如正式參與“某村舊改項目”專(zhuān)項法律服務(wù)招標時(shí)所提交投標文件中記載的為準。
特此函復。
（注;本項目采用總價(jià)包干方式，最高限價(jià)應包含項目全部費用，招標人不再另行支付其他費用）
報價(jià)人名稱(chēng)（公章）
日期： 年 月 日
附件二：
報價(jià)明細表（報價(jià)人可格式自擬）
報價(jià)人名稱(chēng)： (蓋公章)
報價(jià)日期： 年 月 日
一、 項目說(shuō)明
1、 項目名稱(chēng)：舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目最高采購限價(jià)征集項目
2、項目服務(wù)內容及要求：
| 序號 | 標的名稱(chēng) | 數量 |
| 1 | 舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù) | 1項 |
報價(jià)人可根據自身的經(jīng)營(yíng)范圍和專(zhuān)業(yè)能力，對上述標的內容進(jìn)行報價(jià)。本項目后續工作擬根據國家、廣東省、廣州市的相關(guān)法律法規、工作標準及要求，結合實(shí)際情況開(kāi)展舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目，對舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目進(jìn)行招標，本次征集到的資料僅用于后續招標項目限價(jià)設定的參考。
二、 報價(jià)人資格要求：
報價(jià)人應為企事業(yè)單位法人，具備對應本項目的經(jīng)營(yíng)范圍和專(zhuān)業(yè)能力。
三、遞交報價(jià)文件要求：
報價(jià)文件包括但不限于以下資料：
1、法定代表人/負責人資格證明書(shū)、法定代表人/負責人授權委托書(shū)；
2、供應商必須是來(lái)自中華人民共和國的法人（包括企、事業(yè)法人）或其他組織（加蓋公章）。
3、意向報價(jià)函（附件一格式）。
4、報價(jià)明細表（附件二格式）。
5、報價(jià)人認為其他需要提交的資料。
報價(jià)資料應對計費依據、計算公式、以及國家、省、市、行業(yè)相關(guān)收費標準等作出盡量詳細的說(shuō)明，以便招標人了解本項目報價(jià)組成及進(jìn)行成本分析。
報價(jià)截止時(shí)間：2019年10月28日14時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）；
報價(jià)文件送達地點(diǎn)：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房）（報價(jià)文件應由報價(jià)人授權代表親自送達報價(jià)地址，采購代理機構將不接受其它形式遞交的報價(jià)文件）。
四、項目服務(wù)內容
1、服務(wù)內容
（一）協(xié)助招標人依照國家法律法規及地方相關(guān)政策、規定開(kāi)展“某村舊改項目”，及時(shí)為招標人提供最新的法律、法規及政策信息，為招標人的重大決策提供法律意見(jiàn)或建議。
（二）為“某村舊改項目”相關(guān)的全過(guò)程（包括改造前的法律準備階段、拆遷補償安置階段、建設報批階段、復建安置工程施工階段、復建安置工程竣工驗收階段、財務(wù)結算與決算階段、質(zhì)保期服務(wù)階段、協(xié)助辦理所有復建住宅和復建物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權證階段、集體物業(yè)的策劃招商階段）提供法律服務(wù)。
法律服務(wù)范圍包括起草、審查、修改項目全過(guò)程涉及的拆遷補償安置方案，各類(lèi)合同、協(xié)議、法律文書(shū)（包括但不限于律師函、法律意見(jiàn)書(shū)）及對外發(fā)布的文件等；協(xié)助招標人規范項目各個(gè)階段的行為，對招標人就涉及“某村舊改項目”作出重大決策的可行性、合法性從法律上加以論證，提供法律依據和意見(jiàn)，保障項目及決策的合規性。
（三）應招標人要求，協(xié)助招標人制訂并建立、健全各項涉及“某村舊改項目”的各項規章制度和規定，擬定拆遷補償安置方案、拆遷補償安置工作流程及拆遷補償安置協(xié)議等相關(guān)配套文件。
（四）應招標人要求，參與“某村舊改項目”相關(guān)會(huì )議，接受招標人咨詢(xún)，對招標人在“某村舊改項目”中涉及的法律問(wèn)題提供合法、清晰的專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)或建議。
（五）應招標人要求，參與“某村舊改項目”各類(lèi)談判工作，提供談判所需的各類(lèi)法律文件，為各類(lèi)談判及時(shí)提供法律意見(jiàn)，如有需要的對談判相對方的主體資格、資質(zhì)等真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。
（六）協(xié)助招標人檢查、督促各類(lèi)合同及協(xié)議的當事人依時(shí)、依約履行合同義務(wù)，確保前期宣講工作、拆遷補償安置工作、建設報批工作及復建安置工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面符合法律法規的規定及合同的要求。
（七）應招標人要求和另行委托，代理其參加調解、仲裁、訴訟、行政執法等事宜（包括行政聽(tīng)證、行政調處、行政處罰、行政復議、行政裁決等）。
（八）應招標人要求和安排，對其工作人員進(jìn)行法律知識培訓，解答工作中涉及的法律問(wèn)題。如有需要為其轄區內的村民和居民開(kāi)展法律專(zhuān)題知識講座。
（九）應招標人的要求，處理招標人委托的其他法律事務(wù)及招標人需要的日常法律服務(wù)。
（十）為該舊村改造項目，提供相關(guān)的城改政策、相關(guān)流程及拆遷補償方案等與舊村改造相關(guān)的專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)服務(wù)。
（十一）協(xié)助處理改造地區村民因舊村改造事宜引起的糾紛、爭議等相關(guān)的法律事務(wù)，必要時(shí)出具專(zhuān)業(yè)的書(shū)面法律意見(jiàn)。
（十二）定期以書(shū)面形式向招標人報告法律服務(wù)工作情況。
2、服務(wù)時(shí)間
服務(wù)時(shí)間以招標人與中標的法律服務(wù)供應商簽訂的專(zhuān)項法律服務(wù)合同生效之日起至完成“某村舊改項目”止（實(shí)際服務(wù)期以招標人要求為準）。
3、律師費及付款方式
（一）本項目采取總價(jià)包干方式，在服務(wù)期間內，由招標人按照約定條件支付律師費給中標的法律服務(wù)供應商。
4、律師服務(wù)主要要求
（一）中標的法律服務(wù)供應商的主辦律師應根據招標人的要求，及時(shí)提供法律服務(wù)，幫助招標人解決“某村舊改項目”過(guò)程中遇到的各類(lèi)法律問(wèn)題。中標的法律服務(wù)供應商須承諾在招標人有需求時(shí)，至少委派一名項目經(jīng)辦律師在1小時(shí)內到達項目所在地或者一名主辦律師在2小時(shí)內到達項目所在地。
（二）中標的法律服務(wù)供應商須根據工作需要在項目所在地安排四名常駐人員，其中一名必須為主辦律師。
（三）根據招標人的工作安排和需要，主辦律師應參與各類(lèi)重大會(huì )議及談判工作。駐場(chǎng)人員除現場(chǎng)處理招標人的日常工作外，涉及書(shū)面文件處理的，必須與主辦律師進(jìn)行溝通，并由主辦律師作最后決定。
（四）主辦律師應定期向招標人進(jìn)行各種形式的工作匯報，定期就法律服務(wù)工作向招標人提供書(shū)面報告。
5、對服務(wù)人員要求
中標的法律服務(wù)供應商必須固定指派兩名具有15年以上執業(yè)經(jīng)驗的律師作為“某村舊改項目”專(zhuān)項法律服務(wù)的主辦律師，有舊村改造經(jīng)驗的在同等條件下優(yōu)先考慮。
6、對律師事務(wù)所的其他要求
(一)在廣州市設有常駐服務(wù)機構。
(二)提供的法律服務(wù)范圍涵蓋民法、合同法、物權法、公司法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉規劃法、招標投標法、稅法、刑法、行政等相關(guān)領(lǐng)域的法律服務(wù)。
（三）應具有健全的財務(wù)會(huì )計制度，無(wú)偷稅漏稅記錄。
（四）沒(méi)有處于被責令停業(yè)的狀態(tài)。
（五）沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。
五、其他聲明
本次征集資料與供應商后續投標工作無(wú)直接關(guān)聯(lián)，是否采納相關(guān)數據，由我司及委托人決定。
六、采購人及采購代理機構的聯(lián)系方式
采購代理機構聯(lián)系人：吳先生
電話(huà)：020-83812782
聯(lián)系地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204房
郵編：510000
2019年10月17日
附件一：
意向報價(jià)函
廣州群生招標代理有限公司：
我方已了解貴司發(fā)布的舊村改造專(zhuān)項法律服務(wù)項目最該采購限價(jià)征集公告，我方有意向為本項目提供專(zhuān)項法律服務(wù)。根據征集公告所附的服務(wù)內容要求，我方擬就“某村舊改項目”專(zhuān)項法律服務(wù)的意向報價(jià)為： 萬(wàn)元，具體以我方如正式參與“某村舊改項目”專(zhuān)項法律服務(wù)招標時(shí)所提交投標文件中記載的為準。
特此函復。
（注;本項目采用總價(jià)包干方式，最高限價(jià)應包含項目全部費用，招標人不再另行支付其他費用）
報價(jià)人名稱(chēng)（公章）
日期： 年 月 日
附件二：
報價(jià)明細表（報價(jià)人可格式自擬）
| 序號 | 報價(jià)內容 | 內容 | 費用 | 備注 |
| 1 | ||||
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| 3 | ||||
| … | ||||
| 合計 |
報價(jià)人名稱(chēng)： (蓋公章)
報價(jià)日期： 年 月 日