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美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項目公開(kāi)招標公告
2014-10-28
招標編號：GZQS1401FG10020
廣州群生招標代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受廣州龍裕貿易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”)的委托，根據《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）、《廣州市物業(yè)管理招標投標程序》（穗國房字〔2004〕75號）及廣州市國土房管局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規范前期物業(yè)管理招投標活動(dòng)的通知》（穗國房字[2010]370號）的規定，就廣州龍裕貿易有限公司美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項目向社會(huì )公開(kāi)招標。凡具備獨立法人資格和相應的物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理能力，信譽(yù)良好的公司均可參加投標。有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要
1、項目編號：GZQS1401FG10020
2、項目名稱(chēng)：美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項目
3、招標內容及用途：國家法律法規規定的前期物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設施設備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責任區域內的維護公共秩序、清潔保潔服務(wù)、園林綠化養護和社區文化建設等。座落位置：蘿崗區麗江街西側、銀誼街北側地段美悅灣物業(yè)管理區域，四至范圍：東：麗江街；西：道路，南：銀誼街，北：貴友旅店。（以本項目《建設用地規劃用地許可證》紅線(xiàn)范圍為準）。物業(yè)總建筑面積：28706平方米；高層住宅面積：21729.6平方米；商業(yè)面積：715.5平方米；公建配套設施面積：176.4平方米；建筑結構：框剪式鋼筋混凝土結構；
4、服務(wù)期限：根據《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規定，結合美悅灣項目開(kāi)發(fā)建設周期等實(shí)際情況，暫定本次招標有效期為3年，但在美悅灣項目未依計劃開(kāi)發(fā)建設完畢并交付使用和首次業(yè)主大會(huì )未召開(kāi)、依法重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，本次服務(wù)招標仍然有效。
5、最高限價(jià)：依照本項目的物業(yè)服務(wù)標準定位測算，本項目物業(yè)服務(wù)費最高限價(jià)：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費人民幣2.8元/㎡/月；
6、物業(yè)服務(wù)期限：暫定三年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止）。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設立分公司；以分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)三級或以上資質(zhì)；
3、本次招標不接受聯(lián)合體投標；
三、根據《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行規定》，現將本項目招標文件進(jìn)行公告。公告期與獲取招標文件時(shí)間一致。
四、獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標文件售價(jià)
1、獲取招標文件時(shí)間：自公告之日起至2014年10月29日上午10：00止。
2、獲取招標文件地點(diǎn)：廣州群生招標代理有限公司
3、獲取招標文件方式：投標人憑以下加蓋公章的資料前往購買(mǎi)招標文件
1）營(yíng)業(yè)執照副本（或事業(yè)單位法人證書(shū)副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復印件（原件備查）；
2）法定代表人授權委托書(shū)原件（如是法定代表人前往購買(mǎi)招標文件，則無(wú)需提交此資料）；
3）被授權人身份證復印件（原件備查）。
投標人購買(mǎi)招標文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過(guò)直接向招標代理機構獲取招標文件的供應商的投標。
4、招標文件售價(jià)：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專(zhuān)遞費，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
五、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標文件時(shí)間：2014年11月17日14：30～15：00（北京時(shí)間）
2、投標截止及開(kāi)標時(shí)間：2014年11月17日15：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標地點(diǎn)：廣州市越秀區東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2204室
若已購買(mǎi)招標文件而決定不參加本項目報價(jià)的供應商，應在開(kāi)標前3日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋供應商公章）通知招標代理機構。
六、本項目的所有相關(guān)公告會(huì )在廣州群生招標代理有限公司網(wǎng)站（www.dyrcjt.com）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、招標人、招標代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標人名稱(chēng)：廣州龍裕貿易有限公司
招標代理機構名稱(chēng)：廣州群生招標代理有限公司
招標代理機構地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標代理機構聯(lián)系人：黎小姐
招標代理機構聯(lián)系電話(huà)：020-83812782
招標代理機構傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
網(wǎng)址：http://www.dyrcjt.com
廣州群生招標代理有限公司
二〇一四年十月二十八日